В Москве наблюдается строительный бум. Особенно активно возводится жилая недвижимость, на нижних этажах которой можно открыть офис и даже ресторан. Предпринимателям стоит обратить внимание на предложения о продаже помещений в Москве https://kommercheskaya-nedvizhimost.msk.ru/ на нижних уровнях зданий. На что необходимо ориентироваться при выборе такой коммерческой недвижимости?
Количество жильцов в здании
Чем более узкая специализация у бизнеса, тем больше жильцов должно быть в доме и в ЖК в целом. Если у вас продуктовый магазин, то формат Street retail будет гарантированно прибыльным при отсутствии похожих точек в пешей доступности даже в небольшом жилом комплексе. Магазин товаров для животных должен находиться в здании с достаточно большим количеством проживающих. Ведь только в этом случае удастся использовать все плюсы Street retail, обеспечив себе определённую долю клиентов из числа соседей по дому. Продукты питания нужны всем ежедневно, в то время как корм для животных требуется только некоторым.
Расположение здания
Жилые комплексы бывают различных классов. Вам могут предложить коммерческое помещение в доме эконом-класса, или площадь на первом этаже многоквартирного дома, расположенного в элитном жилом комплексе. Стоит принять во внимание платёжеспособность жильцов ЖК при выборе помещения. Если речь идёт о заведении общественного питания, то демократичная бургерная может расположиться и в спальном районе, в то время как под изысканный ресторан французской кухни стоит выбрать коммерческую площадь, находящуюся в доме на одной из центральных улиц столицы или в дорогом жилом комплексе. Принимая во внимание удалённость от крупных автомобильных развязок, жилых массивов, офисных центров, можно определить, сможет ли ваш бизнес привлечь клиентов со стороны. Ориентироваться на жильцов дома или комплекса — верная стратегия. Так можно составить основу клиентской базы, которая обеспечит бизнесу быстрый старт и стабильность. Возможность же привлечь стороннюю аудитории из-за удачного местоположения заложит потенциал роста доходности и бизнеса в целом.